这2个证比房产证还重要千万别弄丢了

　　房产证就等于一房子的身份，有了房产证，就代表业主对房子拥有了合法所有权，从此以后就可以依法对房屋进行占有、使用、收益和处分。

　　房产证记录了房屋的基本信息包括房屋的所有权人、面积等等。这些信息都特别重要，如果有错误或者是遗漏，就会导致后续出现难以解决的问题，甚至会损害你的房屋权益。

　　如果信息有错误，就要立即联系发证机关或者开发商，要求他们尽快更正，这事拖时间长了，并不是一件好事。

　　绝大多数老百姓买房都是向银行贷款，在还清贷款前，需要将房产证作为抵押物交给银行，并办理抵押登记手续，目的是保障银行的借款权益，并且让银行放心将款放给你。

　　购房合同是购房者与开发商签订的合同，一般是一式两份，这个合同上面会包括开发商的资质、项目信息、土地使用权等重要信息。

　　购房合同也是购房者与开发商之间设立、变更和终止房屋买卖法律关系的重要依据，他对明确双方权益以及义务具有不可替代的作用。

　　比如一旦购房以后因房屋质量、延期交付等问题与开发商发生争执，这个合同就是购房者维护自己合法权益的重要工具。

　　如果丢失，也不是说不能补，但是一般开发商也不会主动与你重新签订，甚至有的开发商可能否不给你提供复印件。

　　求人千难万难，最好的法子还是保管好这个合同，将来如果和开发商发生了纠纷，这个就是维护自身权益的有力证据。

　　这份合同主要是购房人与银行签订的，其中详细规定了购房者贷款的本金、还款方式，而且还包含了利率期限等等重要信息。

　　另外，一般情况下，银行和每个购房者签订的贷款合同的条款也是不一样，如果没有合同作为参考和依据，你就很难知道自己的还款情况和权益。

　　在此，再三提醒大家，有些与房子有关的文件，一旦丢失，即使你想补办也补办不了。尤其是购房合同和贷款合同，这两份合同一般都比较难补办。

　　而且，这两个合同一旦丢失，就意味着办理房产证也将成为一个难题。因为这两个合同也是办理房产证的重要文件。